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URI城市租住周报：广东省租赁房屋治安管理规定正式出台；北京全年保障房任务提前完成

“住房租赁行业周报”定期发布，为你推荐关于行业最新资讯，解读一周数据，并提供最新行业观察。URI城市租住学会始终支持、陪伴这一领域企业、品牌的成长，致力为行业带来理性专业的声音。

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快讯背景：2025年9月30日，中国金融市场迎来一项重要里程碑—建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（简称“建信长租”ABS）在上海证券交易所顺利完成首次扩募，成为中国首单实现扩募的持有型不动产ABS项目。

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中国中高端住宿市场正迎来前所未有的变革，2025年总规模预计突破1.5万亿元。传统酒店集团、房地产企业和国企背景租赁品牌三大势力竞逐这一快速增长的市场。

近年来，上海写字楼市场正经历一场深刻的结构性调整。空置率持续攀升至历史高位，租金水平进入下行通道，市场已明确从增量扩张转向存量主导的发展阶段。在中央政策强调"城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效"的背景下，如何通过商务楼宇更新与运营模式创新实现市场突围，成

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